1337 Rue VOLTAIRE · Repentigny
Valeur estimée
814 800 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 203,5 m² · constr. 2003 · terrain 639,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,5 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 400 $
Rôle antérieur 507 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127122589000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
542 100 $
Rôle antérieur
507 000 $
ID provincial
60013127122589000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 359 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 030 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 1 028 030 $ Poids 85 % |
| 2 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 468 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +21 616 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 737 275 $ Poids 84 % |
| 3 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 259 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +24 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 025 914 $ Poids 81 % |
| 4 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 620 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 809 374 $ Poids 79 % |
| 5 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 430 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 825 158 $ Poids 76 % |
| 6 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 204 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −6 155 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 216 798 $ Poids 71 % |
| 7 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 791 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge +18 618 $ | 278 453 $ Poids 70 % |
| 8 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 453 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 804 713 $ Poids 62 % |
| 9 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +12 525 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 705 333 $ Poids 61 % |
| 10 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 403 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie −15 915 $ · Ajust. âge +24 774 $ | 366 462 $ Poids 60 % |
| 11 | 1367, rue Jean-Cabot, Repentigny 2025-09-25 · 815 m · Vendu 730 000 $ (3 533 $/m²) 206,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −5 477 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 784 867 $ Poids 60 % |
| 12 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 156 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −70 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 256 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.