1333 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
560 900 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 135,4 m² · constr. 1971 · terrain 631,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 500 $
Rôle antérieur 300 400 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127122966600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
60013127122966600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 378 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 657 197 $ Poids 92 % |
| 2 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 420 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +6 348 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 625 700 $ Poids 84 % |
| 3 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 468 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 869 $ Poids 83 % |
| 4 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 492 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +13 336 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 595 253 $ Poids 82 % |
| 5 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 656 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −11 255 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 722 483 $ Poids 81 % |
| 6 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 592 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −15 199 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 581 648 $ Poids 80 % |
| 7 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 723 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 559 010 $ Poids 78 % |
| 8 | 172, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2026-05-20 · 727 m · Vendu 81 852 $ (620 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 032 $ · Ajust. superficie +1 022 $ · Ajust. âge −8 185 $ | 75 721 $ Poids 77 % |
| 9 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 239 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −19 162 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 604 230 $ Poids 76 % |
| 10 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 527 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge −25 724 $ | 260 100 $ Poids 75 % |
| 11 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 653 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +31 930 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 500 373 $ Poids 67 % |
| 12 | 35, rue du Verdier, Repentigny 2025-05-26 · 188 m · Vendu 645 000 $ (4 806 $/m²) 134,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 641 023 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.