35 Rue JULES-VERNE · Repentigny
Valeur estimée
764 000 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 206 m² · constr. 2002 · terrain 467,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 100 $
Rôle antérieur 423 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127123115500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
440 600 $
Rôle antérieur
423 700 $
ID provincial
60013127123115500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
488 950 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 283 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 867 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 1 029 742 $ Poids 84 % |
| 2 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 543 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 221 $ Poids 82 % |
| 3 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 520 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +25 905 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 738 289 $ Poids 80 % |
| 4 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 217 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +30 222 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 1 027 263 $ Poids 80 % |
| 5 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 437 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +17 930 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 826 177 $ Poids 75 % |
| 6 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 155 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 957 $ Poids 73 % |
| 7 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 793 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +10 099 $ · Ajust. âge +17 376 $ | 278 840 $ Poids 68 % |
| 8 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 111 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −65 757 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 891 472 $ Poids 65 % |
| 9 | 1367, rue Jean-Cabot, Repentigny 2025-09-25 · 733 m · Vendu 730 000 $ (3 533 $/m²) 206,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 785 633 $ Poids 63 % |
| 10 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 463 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 805 527 $ Poids 62 % |
| 11 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 452 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie −14 081 $ · Ajust. âge +23 123 $ | 366 644 $ Poids 62 % |
| 12 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +16 592 $ · Ajust. âge +44 590 $ | 706 214 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.