23 Rue JULES-VERNE · Repentigny
Valeur estimée
741 800 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 152,7 m² · constr. 2004 · terrain 742,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,5 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 200 $
Rôle antérieur 472 500 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127123562900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
474 700 $
Rôle antérieur
472 500 $
ID provincial
60013127123562900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 310 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 347 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 773 647 $ Poids 83 % |
| 2 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 402 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 165 493 $ Poids 82 % |
| 3 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 544 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +24 640 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 699 967 $ Poids 79 % |
| 4 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 201 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +18 509 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 695 281 $ Poids 78 % |
| 5 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 336 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 690 605 $ Poids 78 % |
| 6 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 617 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +38 670 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 884 969 $ Poids 74 % |
| 7 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 553 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −13 078 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 684 283 $ Poids 71 % |
| 8 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 707 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +34 705 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 698 147 $ Poids 67 % |
| 9 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 717 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 747 790 $ Poids 67 % |
| 10 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 906 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +15 374 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 714 644 $ Poids 66 % |
| 11 | 1362, rue Vivaldi, Repentigny 2025-06-10 · 320 m · Vendu 680 000 $ (4 506 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 736 807 $ Poids 65 % |
| 12 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 362 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +47 023 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 744 376 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.