34 Rue CHOUINARD · Repentigny
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 5 830 $/m² · 101,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 239,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239,8 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 900 $
Rôle antérieur 396 500 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127124219100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 400 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
60013127124219100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 677 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 324 096 $ Poids 81 % |
| 2 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 604 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 567 953 $ Poids 71 % |
| 3 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 445 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 227 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 600 727 $ Poids 69 % |
| 4 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 824 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 769 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 430 608 $ Poids 68 % |
| 5 | 1265, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-08 · 498 m · Vendu 569 000 $ (5 679 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge −48 365 $ | 571 028 $ Poids 67 % |
| 6 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 795 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −13 323 $ · Ajust. âge −27 560 $ | 422 358 $ Poids 64 % |
| 7 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 770 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −15 240 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 483 122 $ Poids 61 % |
| 8 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 691 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +13 633 $ · Ajust. âge −36 465 $ | 584 493 $ Poids 60 % |
| 9 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 770 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie −13 038 $ · Ajust. âge −26 968 $ | 413 340 $ Poids 59 % |
| 10 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 888 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge −6 742 $ | 124 471 $ Poids 59 % |
| 11 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 580 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 423 870 $ Poids 58 % |
| 12 | 65, rue Closse, Repentigny 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 488 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 515 832 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.