32 Rue CHOUINARD · Repentigny
Valeur estimée
844 500 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 287,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 067,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 000 $
Rôle antérieur 456 400 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127124467600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
450 200 $
Rôle antérieur
456 400 $
ID provincial
60013127124467600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 411 m · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +37 464 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 036 771 $ Poids 85 % |
| 2 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 211 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +95 755 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 962 734 $ Poids 62 % |
| 3 | 239, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 1 360 000 $ (4 474 $/m²) 304 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −37 355 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 203 794 $ Poids 36 % |
| 4 | 183, rue Caruso, Repentigny 2024-10-30 · 948 m · Vendu 820 000 $ (3 103 $/m²) 264,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +35 679 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 939 111 $ Poids 26 % |
| 5 | 1334, croissant Paul-Cézanne, Repentigny 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +51 962 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 260 634 $ Poids 18 % |
| 6 | 58, rue Curie, Repentigny 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (3 022 $/m²) 291,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 949 577 $ Poids 17 % |
| 7 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +93 285 $ · Ajust. âge −55 160 $ | 836 061 $ Poids 16 % |
| 8 | 13, rue Robinson, Repentigny 2024-05-31 · 746 m · Vendu 745 000 $ (3 122 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +138 392 $ · Ajust. superficie +76 030 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 907 272 $ Poids 14 % |
| 9 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 1.6 km · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +55 556 $ · Ajust. âge −37 980 $ | 734 770 $ Poids 14 % |
| 10 | 1051, rue De Reims, Repentigny 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (2 978 $/m²) 238,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +72 817 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 870 709 $ Poids 10 % |
| 11 | 937, rue de Rouen, Repentigny 2024-10-04 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (2 940 $/m²) 253,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +49 833 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 896 709 $ Poids 7 % |
| 12 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 150 996 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.