24 Rue CHOUINARD · Repentigny
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 6 209 $/m² · 91 m² · constr. 1983 · terrain 1 058,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 800 $
Rôle antérieur 318 000 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127124934700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
60013127124934700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 449 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 576 645 $ Poids 89 % |
| 2 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 421 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +23 236 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 572 934 $ Poids 77 % |
| 3 | 135, rue Contrecoeur, Repentigny 2026-07-29 · 809 m · Vendu 520 000 $ (6 032 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 478 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 511 078 $ Poids 71 % |
| 4 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 906 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +67 $ · Ajust. âge −4 291 $ | 119 910 $ Poids 69 % |
| 5 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 685 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 638 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 313 112 $ Poids 66 % |
| 6 | 56, rue Madeleine-De Verchères, Repentigny 2025-05-30 · 271 m · Vendu 606 000 $ (7 189 $/m²) 84,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie +24 082 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 623 636 $ Poids 60 % |
| 7 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 513 273 $ Poids 59 % |
| 8 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 658 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −25 747 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 550 467 $ Poids 58 % |
| 9 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +9 206 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 619 393 $ Poids 57 % |
| 10 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 743 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −16 534 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 565 546 $ Poids 57 % |
| 11 | 1265, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-08 · 522 m · Vendu 569 000 $ (5 679 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −26 122 $ · Ajust. âge −36 985 $ | 552 879 $ Poids 57 % |
| 12 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 953 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge −7 822 $ | 273 278 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.