37 Rue CHOUINARD · Repentigny
Valeur estimée
543 700 $
Unifamiliale · 6 504 $/m² · 83,6 m² · constr. 1976 · terrain 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 900 $
Rôle antérieur 308 900 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127125264700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
60013127125264700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 427 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 531 324 $ Poids 86 % |
| 2 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 498 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 043 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 538 457 $ Poids 85 % |
| 3 | 135, rue Contrecoeur, Repentigny 2026-07-29 · 733 m · Vendu 520 000 $ (6 032 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 842 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 470 558 $ Poids 77 % |
| 4 | 56, rue Madeleine-De Verchères, Repentigny 2025-05-30 · 202 m · Vendu 606 000 $ (7 189 $/m²) 84,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 597 038 $ Poids 66 % |
| 5 | 245, de Chambly, Repentigny 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 488 000 $ (5 837 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 457 554 $ Poids 61 % |
| 6 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 935 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge −8 581 $ | 110 629 $ Poids 59 % |
| 7 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −15 125 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 574 761 $ Poids 55 % |
| 8 | 1339, rue Coursol, Repentigny 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 032 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 565 968 $ Poids 50 % |
| 9 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −26 014 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 473 569 $ Poids 48 % |
| 10 | 1216, rue Roussel, Repentigny 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (1 190 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 105 166 $ Poids 47 % |
| 11 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 980 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie −14 052 $ · Ajust. âge −16 947 $ | 253 857 $ Poids 44 % |
| 12 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 719 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −37 999 $ · Ajust. âge −44 880 $ | 524 446 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.