62 Boulevard LOUIS-PHILIPPE-PICARD · Repentigny
Valeur estimée
708 400 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 146,7 m² · constr. 2006 · terrain 519,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 800 $
Rôle antérieur 416 400 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127125348300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
426 000 $
Rôle antérieur
416 400 $
ID provincial
60013127125348300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 155 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 341 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 765 041 $ Poids 94 % |
| 2 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 148 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 829 $ Poids 93 % |
| 3 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 511 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +10 823 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 692 690 $ Poids 86 % |
| 4 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 177 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 688 496 $ Poids 82 % |
| 5 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 618 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +21 355 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 875 694 $ Poids 80 % |
| 6 | 172, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2026-05-20 · 442 m · Vendu 81 852 $ (620 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 032 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge −409 $ | 86 998 $ Poids 77 % |
| 7 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 306 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +32 916 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 736 509 $ Poids 75 % |
| 8 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 340 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −16 290 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 684 688 $ Poids 74 % |
| 9 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 789 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +21 357 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 690 899 $ Poids 70 % |
| 10 | 1362, rue Vivaldi, Repentigny 2025-06-10 · 245 m · Vendu 680 000 $ (4 506 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −9 463 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 730 088 $ Poids 66 % |
| 11 | 168, rue Louis-Cyr, Repentigny 2026-05-29 · 758 m · Vendu 790 000 $ (4 910 $/m²) 160,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −34 860 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 761 151 $ Poids 66 % |
| 12 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 534 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −24 450 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 678 961 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.