54 Boulevard LOUIS-PHILIPPE-PICARD · Repentigny
Valeur estimée
709 100 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 145,1 m² · constr. 2008 · terrain 532,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 200 $
Rôle antérieur 428 300 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127125626200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
435 700 $
Rôle antérieur
428 300 $
ID provincial
60013127125626200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 184 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 073 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 768 173 $ Poids 95 % |
| 2 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 172 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 164 485 $ Poids 94 % |
| 3 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 536 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge +26 160 $ | 695 545 $ Poids 85 % |
| 4 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 144 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 691 292 $ Poids 83 % |
| 5 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 641 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge +48 240 $ | 879 116 $ Poids 81 % |
| 6 | 172, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2026-05-20 · 474 m · Vendu 81 852 $ (620 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 032 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge +409 $ | 87 321 $ Poids 78 % |
| 7 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 330 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +29 154 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 738 987 $ Poids 77 % |
| 8 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 358 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −19 548 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 687 730 $ Poids 72 % |
| 9 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 803 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +17 797 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 693 439 $ Poids 70 % |
| 10 | 1362, rue Vivaldi, Repentigny 2025-06-10 · 269 m · Vendu 680 000 $ (4 506 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −13 068 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 733 283 $ Poids 65 % |
| 11 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 685 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +35 640 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 692 057 $ Poids 64 % |
| 12 | 41, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-25 · 521 m · Vendu 615 000 $ (4 221 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 698 343 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.