29 Rue CHOUINARD · Repentigny
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 103,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 020,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 200 $
Rôle antérieur 353 600 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127125721800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
60013127125721800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 728 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 804 $ Poids 78 % |
| 2 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 662 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 559 681 $ Poids 68 % |
| 3 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 882 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 425 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 423 201 $ Poids 68 % |
| 4 | 1265, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-08 · 554 m · Vendu 569 000 $ (5 679 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +9 086 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 568 171 $ Poids 65 % |
| 5 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 852 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −9 405 $ · Ajust. âge −38 160 $ | 415 677 $ Poids 63 % |
| 6 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 495 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 224 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 607 724 $ Poids 62 % |
| 7 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 827 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −10 758 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 475 480 $ Poids 61 % |
| 8 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 827 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge −37 341 $ | 406 802 $ Poids 59 % |
| 9 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 252 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 416 448 $ Poids 57 % |
| 10 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 749 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +19 435 $ · Ajust. âge −50 490 $ | 576 270 $ Poids 56 % |
| 11 | 1224, boulevard Iberville, Repentigny 2025-08-26 · 827 m · Vendu 408 000 $ (3 771 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 395 921 $ Poids 55 % |
| 12 | 1234, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-13 · 668 m · Vendu 585 000 $ (5 159 $/m²) 113,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −25 794 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 549 013 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.