50 Boulevard LOUIS-PHILIPPE-PICARD · Repentigny
Valeur estimée
705 800 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 154,4 m² · constr. 2008 · terrain 529,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 200 $
Rôle antérieur 410 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127125775700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
414 900 $
Rôle antérieur
410 300 $
ID provincial
60013127125775700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 186 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 169 390 $ Poids 85 % |
| 2 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 199 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 882 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 792 982 $ Poids 83 % |
| 3 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 127 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +22 211 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 711 543 $ Poids 78 % |
| 4 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 367 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 706 666 $ Poids 77 % |
| 5 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 548 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +28 555 $ · Ajust. âge +26 160 $ | 716 962 $ Poids 77 % |
| 6 | 168, rue Louis-Cyr, Repentigny 2026-05-29 · 808 m · Vendu 790 000 $ (4 910 $/m²) 160,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −15 957 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 787 955 $ Poids 72 % |
| 7 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 569 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −9 856 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 699 605 $ Poids 71 % |
| 8 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 652 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +43 576 $ · Ajust. âge +48 240 $ | 905 955 $ Poids 70 % |
| 9 | 1362, rue Vivaldi, Repentigny 2025-06-10 · 281 m · Vendu 680 000 $ (4 506 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 754 238 $ Poids 66 % |
| 10 | 172, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2026-05-20 · 490 m · Vendu 81 852 $ (620 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 032 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge +409 $ | 90 202 $ Poids 63 % |
| 11 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 342 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +51 020 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 760 853 $ Poids 63 % |
| 12 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 312 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge +2 466 $ | 174 003 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.