46 Boulevard LOUIS-PHILIPPE-PICARD · Repentigny
Valeur estimée
787 800 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 179,5 m² · constr. 2008 · terrain 508,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 000 $
Rôle antérieur 474 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127125904800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
511 700 $
Rôle antérieur
474 300 $
ID provincial
60013127125904800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 144 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 605 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 988 020 $ Poids 96 % |
| 2 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 381 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −32 840 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 991 801 $ Poids 74 % |
| 3 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 727 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −19 557 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 709 202 $ Poids 73 % |
| 4 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 327 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge +2 466 $ | 186 048 $ Poids 73 % |
| 5 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 804 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 360 104 $ Poids 66 % |
| 6 | 28, rue Jules-Verne, Repentigny 2025-06-05 · 264 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 844 075 $ Poids 65 % |
| 7 | 168, rue Louis-Cyr, Repentigny 2026-05-29 · 824 m · Vendu 790 000 $ (4 910 $/m²) 160,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +45 662 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 849 574 $ Poids 61 % |
| 8 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 557 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −44 248 $ · Ajust. âge +22 347 $ | 784 115 $ Poids 61 % |
| 9 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 635 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −32 617 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 798 130 $ Poids 61 % |
| 10 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 983 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −7 167 $ · Ajust. âge +24 824 $ | 269 022 $ Poids 60 % |
| 11 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 582 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 744 157 $ Poids 60 % |
| 12 | 136, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2025-06-05 · 420 m · Vendu 700 000 $ (3 684 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −19 342 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 741 961 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.