25 Rue CHOUINARD · Repentigny
Valeur estimée
1 187 200 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 272,3 m² · constr. 2020 · terrain 1 020,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 034 800 $
Rôle antérieur 686 900 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127125960400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
800 400 $
Rôle antérieur
686 900 $
ID provincial
60013127125960400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 251 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 067 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 452 m · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge +82 125 $ | 1 197 855 $ Poids 89 % |
| 2 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 266 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +65 956 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 108 685 $ Poids 75 % |
| 3 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 620 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +34 543 $ · Ajust. âge +33 033 $ | 425 179 $ Poids 41 % |
| 4 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 412 m · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +79 439 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 981 695 $ Poids 36 % |
| 5 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +75 330 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 908 674 $ Poids 35 % |
| 6 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 471 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +41 406 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 446 557 $ Poids 34 % |
| 7 | 239, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 1 360 000 $ (4 474 $/m²) 304 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −70 908 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 1 285 841 $ Poids 33 % |
| 8 | 183, rue Caruso, Repentigny 2024-10-30 · 990 m · Vendu 820 000 $ (3 103 $/m²) 264,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 1 067 542 $ Poids 27 % |
| 9 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +31 205 $ · Ajust. âge +31 027 $ | 398 127 $ Poids 25 % |
| 10 | 1366, rue Coursol, Repentigny 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 317 $/m²) 223,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +81 596 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 938 202 $ Poids 25 % |
| 11 | 1334, croissant Paul-Cézanne, Repentigny 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +20 533 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 394 205 $ Poids 20 % |
| 12 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +67 843 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 944 580 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.