70 Boulevard LOUIS-PHILIPPE-PICARD · Repentigny
Valeur estimée
799 700 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 208 m² · constr. 2007 · terrain 616,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 400 $
Rôle antérieur 472 100 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127126080300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
489 800 $
Rôle antérieur
472 100 $
ID provincial
60013127126080300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 46 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 337 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 060 837 $ Poids 85 % |
| 2 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 470 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge +18 623 $ | 832 500 $ Poids 84 % |
| 3 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 367 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +34 982 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 1 055 023 $ Poids 76 % |
| 4 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 317 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 223 029 $ Poids 72 % |
| 5 | 1367, rue Jean-Cabot, Repentigny 2025-09-25 · 585 m · Vendu 730 000 $ (3 533 $/m²) 206,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 807 417 $ Poids 69 % |
| 6 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 763 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +29 336 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 758 095 $ Poids 68 % |
| 7 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 636 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +21 745 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 848 741 $ Poids 67 % |
| 8 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 303 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −61 784 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 919 195 $ Poids 66 % |
| 9 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 374 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 372 706 $ Poids 61 % |
| 10 | 119, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-04-15 · 235 m · Vendu 775 000 $ (3 780 $/m²) 205 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 752 $ Poids 60 % |
| 11 | 1362, rue Jean-Cabot, Repentigny 2025-06-10 · 544 m · Vendu 690 000 $ (3 358 $/m²) 205,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 754 624 $ Poids 60 % |
| 12 | 92, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-08-21 · 763 m · Vendu 1 145 000 $ (5 328 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie −18 382 $ · Ajust. âge −40 075 $ | 1 181 093 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.