83 Boulevard LOUIS-PHILIPPE-PICARD · Repentigny
Valeur estimée
766 400 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 206,3 m² · constr. 2006 · terrain 484,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 000 $
Rôle antérieur 419 100 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127126109700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
439 900 $
Rôle antérieur
419 100 $
ID provincial
60013127126109700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 72 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 688 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 051 063 $ Poids 87 % |
| 2 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 480 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge +14 898 $ | 825 667 $ Poids 84 % |
| 3 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 450 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +30 936 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 046 377 $ Poids 75 % |
| 4 | 1367, rue Jean-Cabot, Repentigny 2025-09-25 · 553 m · Vendu 730 000 $ (3 533 $/m²) 206,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 800 763 $ Poids 70 % |
| 5 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 405 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 221 199 $ Poids 69 % |
| 6 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 858 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +26 420 $ · Ajust. âge +62 225 $ | 751 904 $ Poids 65 % |
| 7 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 722 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +18 502 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 841 749 $ Poids 64 % |
| 8 | 119, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-04-15 · 142 m · Vendu 775 000 $ (3 780 $/m²) 205 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 876 664 $ Poids 62 % |
| 9 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 394 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −65 161 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 911 068 $ Poids 61 % |
| 10 | 1362, rue Jean-Cabot, Repentigny 2025-06-10 · 519 m · Vendu 690 000 $ (3 358 $/m²) 205,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 320 $ Poids 61 % |
| 11 | 92, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-08-21 · 713 m · Vendu 1 145 000 $ (5 328 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie −22 911 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 1 170 839 $ Poids 60 % |
| 12 | 136, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2025-06-05 · 287 m · Vendu 700 000 $ (3 684 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +30 026 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 784 329 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.