79 Boulevard LOUIS-PHILIPPE-PICARD · Repentigny
Valeur estimée
776 500 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 196,6 m² · constr. 2008 · terrain 544,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 800 $
Rôle antérieur 470 500 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127126188200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
497 700 $
Rôle antérieur
470 500 $
ID provincial
60013127126188200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 62 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 160 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 034 785 $ Poids 96 % |
| 2 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 483 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −12 982 $ · Ajust. âge +22 347 $ | 815 381 $ Poids 83 % |
| 3 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 438 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 032 494 $ Poids 80 % |
| 4 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 843 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 738 538 $ Poids 71 % |
| 5 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 710 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 830 747 $ Poids 67 % |
| 6 | 1367, rue Jean-Cabot, Repentigny 2025-09-25 · 562 m · Vendu 730 000 $ (3 533 $/m²) 206,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −17 667 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 790 927 $ Poids 67 % |
| 7 | 136, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2025-06-05 · 296 m · Vendu 700 000 $ (3 684 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +12 158 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 773 461 $ Poids 65 % |
| 8 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 392 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −9 421 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 218 657 $ Poids 61 % |
| 9 | 119, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-04-15 · 158 m · Vendu 775 000 $ (3 780 $/m²) 205 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie −15 878 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 866 078 $ Poids 60 % |
| 10 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge +24 824 $ | 280 163 $ Poids 60 % |
| 11 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 260 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie +12 141 $ · Ajust. âge +2 466 $ | 194 254 $ Poids 59 % |
| 12 | 1362, rue Jean-Cabot, Repentigny 2025-06-10 · 527 m · Vendu 690 000 $ (3 358 $/m²) 205,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −14 942 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 738 936 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.