71 Boulevard LOUIS-PHILIPPE-PICARD · Repentigny
Valeur estimée
680 800 $
Unifamiliale · 5 154 $/m² · 132,1 m² · constr. 2007 · terrain 510,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 100 $
Rôle antérieur 401 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127126375500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
401 700 $
Rôle antérieur
401 300 $
ID provincial
60013127126375500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
486 500 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 176 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 606 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 729 794 $ Poids 94 % |
| 2 | 172, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2026-05-20 · 396 m · Vendu 81 852 $ (620 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 884 $ Poids 91 % |
| 3 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 79 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge +750 $ | 156 878 $ Poids 87 % |
| 4 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 337 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 705 301 $ Poids 86 % |
| 5 | 1394, rue Jean-Cabot, Repentigny 2026-06-02 · 532 m · Vendu 650 000 $ (5 289 $/m²) 122,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +24 329 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 685 775 $ Poids 80 % |
| 6 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 536 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −22 798 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 662 339 $ Poids 79 % |
| 7 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 648 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −20 778 $ · Ajust. âge +44 220 $ | 837 580 $ Poids 78 % |
| 8 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 750 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge +11 920 $ | 659 185 $ Poids 73 % |
| 9 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 223 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −26 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 844 $ Poids 72 % |
| 10 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 834 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −11 123 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 661 469 $ Poids 71 % |
| 11 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 808 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +2 481 $ · Ajust. âge +5 145 $ | 287 693 $ Poids 65 % |
| 12 | 1316, rue De Châteauneuf, Repentigny 2025-09-12 · 705 m · Vendu 630 000 $ (4 762 $/m²) 132,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 697 351 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.