68 Rue PAUL-VALERY · Repentigny
Valeur estimée
780 300 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 173,3 m² · constr. 2008 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 500 $
Rôle antérieur 473 200 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127126499700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
485 200 $
Rôle antérieur
473 200 $
ID provincial
60013127126499700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 93 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 561 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 971 064 $ Poids 89 % |
| 2 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 293 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge +2 466 $ | 183 073 $ Poids 76 % |
| 3 | 168, rue Louis-Cyr, Repentigny 2026-05-29 · 717 m · Vendu 790 000 $ (4 910 $/m²) 160,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +30 441 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 834 353 $ Poids 72 % |
| 4 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 587 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +25 966 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 735 427 $ Poids 65 % |
| 5 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 466 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −47 594 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 977 046 $ Poids 64 % |
| 6 | 28, rue Jules-Verne, Repentigny 2025-06-05 · 401 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 830 789 $ Poids 63 % |
| 7 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 417 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +37 873 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 745 151 $ Poids 63 % |
| 8 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 879 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 354 758 $ Poids 62 % |
| 9 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 861 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −30 194 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 698 566 $ Poids 60 % |
| 10 | 1398, rue Corelli, Repentigny 2025-08-18 · 641 m · Vendu 735 000 $ (4 568 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +28 322 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 831 365 $ Poids 59 % |
| 11 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 649 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 825 518 $ Poids 58 % |
| 12 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 56 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +16 403 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 179 358 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.