64 Rue PAUL-VALERY · Repentigny
Valeur estimée
952 600 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 195,2 m² · constr. 2025 · terrain 680,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 300 $
Rôle antérieur 153 000 $ +451.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127126618000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
625 900 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
60013127126618000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 93 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 331 $ · Ajust. âge +71 750 $ | 1 118 081 $ Poids 97 % |
| 2 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 523 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −15 542 $ · Ajust. âge +74 490 $ | 864 964 $ Poids 81 % |
| 3 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 458 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 098 162 $ Poids 79 % |
| 4 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 847 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 736 136 $ Poids 71 % |
| 5 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 727 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 891 826 $ Poids 67 % |
| 6 | 1367, rue Jean-Cabot, Repentigny 2025-09-25 · 602 m · Vendu 730 000 $ (3 533 $/m²) 206,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −20 140 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 850 503 $ Poids 65 % |
| 7 | 136, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2025-06-05 · 336 m · Vendu 700 000 $ (3 684 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 830 382 $ Poids 64 % |
| 8 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 299 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie +11 469 $ · Ajust. âge +16 441 $ | 207 557 $ Poids 60 % |
| 9 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 409 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 232 344 $ Poids 59 % |
| 10 | 119, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-04-15 · 175 m · Vendu 775 000 $ (3 780 $/m²) 205 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie −18 524 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 929 307 $ Poids 59 % |
| 11 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge +24 824 $ | 279 251 $ Poids 59 % |
| 12 | 1362, rue Jean-Cabot, Repentigny 2025-06-10 · 568 m · Vendu 690 000 $ (3 358 $/m²) 205,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −17 292 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 795 235 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.