63 Boulevard LOUIS-PHILIPPE-PICARD · Repentigny
Valeur estimée
642 600 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 119,6 m² · constr. 2007 · terrain 501,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 200 $
Rôle antérieur 377 200 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127126623400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
366 300 $
Rôle antérieur
377 200 $
ID provincial
60013127126623400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1394, rue Jean-Cabot, Repentigny 2026-06-02 · 564 m · Vendu 650 000 $ (5 289 $/m²) 122,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −8 727 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 652 720 $ Poids 84 % |
| 2 | 172, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2026-05-20 · 429 m · Vendu 81 852 $ (620 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 032 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 011 $ Poids 76 % |
| 3 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 350 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie −30 800 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 675 912 $ Poids 71 % |
| 4 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 873 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 558 082 $ Poids 71 % |
| 5 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 743 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −22 994 $ · Ajust. âge +11 920 $ | 630 443 $ Poids 66 % |
| 6 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 191 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 952 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 696 448 $ Poids 65 % |
| 7 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 686 141 $ Poids 63 % |
| 8 | 1296, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-05-23 · 505 m · Vendu 640 000 $ (5 276 $/m²) 121,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 721 507 $ Poids 59 % |
| 9 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 799 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie −9 924 $ · Ajust. âge +5 145 $ | 275 288 $ Poids 59 % |
| 10 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 918 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +24 760 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 535 936 $ Poids 59 % |
| 11 | 1234, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-13 · 754 m · Vendu 585 000 $ (5 159 $/m²) 113,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +15 992 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 681 474 $ Poids 56 % |
| 12 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 886 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +22 336 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 517 378 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.