56 Rue PAUL-VALERY · Repentigny
Valeur estimée
1 012 800 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 250,6 m² · constr. 2009 · terrain 675,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
975 800 $
Rôle antérieur 590 600 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127126905600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
758 700 $
Rôle antérieur
590 600 $
ID provincial
60013127126905600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 071 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
468 750 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 383 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +22 846 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 013 325 $ Poids 89 % |
| 2 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 444 m · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −37 260 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 1 093 447 $ Poids 82 % |
| 3 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 404 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +16 144 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 245 247 $ Poids 53 % |
| 4 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 762 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +18 629 $ · Ajust. âge +33 033 $ | 409 264 $ Poids 51 % |
| 5 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 375 m · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +43 224 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 904 230 $ Poids 50 % |
| 6 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 459 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +24 160 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 410 061 $ Poids 49 % |
| 7 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 553 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +85 753 $ · Ajust. âge +26 072 $ | 917 840 $ Poids 47 % |
| 8 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +39 482 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 842 867 $ Poids 46 % |
| 9 | 92, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-08-21 · 667 m · Vendu 1 145 000 $ (5 328 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie +95 106 $ · Ajust. âge −28 625 $ | 1 306 030 $ Poids 46 % |
| 10 | 1367, rue Jean-Cabot, Repentigny 2025-09-25 · 640 m · Vendu 730 000 $ (3 533 $/m²) 206,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +77 735 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 889 978 $ Poids 41 % |
| 11 | 119, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-04-15 · 212 m · Vendu 775 000 $ (3 780 $/m²) 205 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +86 195 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 972 026 $ Poids 36 % |
| 12 | 1366, rue Coursol, Repentigny 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 317 $/m²) 223,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +45 607 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 861 513 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.