91 Boulevard LOUIS-PHILIPPE-PICARD · Repentigny
Valeur estimée
685 400 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 142,2 m² · constr. 2006 · terrain 475,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 900 $
Rôle antérieur 404 100 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127127002600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
407 700 $
Rôle antérieur
404 100 $
ID provincial
60013127127002600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 192 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 337 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 753 037 $ Poids 97 % |
| 2 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 0 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 455 $ Poids 95 % |
| 3 | 172, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2026-05-20 · 327 m · Vendu 81 852 $ (620 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 032 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge −409 $ | 85 604 $ Poids 86 % |
| 4 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 533 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 682 327 $ Poids 86 % |
| 5 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 650 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 862 707 $ Poids 82 % |
| 6 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 300 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 678 697 $ Poids 80 % |
| 7 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 348 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +22 336 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 725 928 $ Poids 80 % |
| 8 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 854 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 680 888 $ Poids 70 % |
| 9 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 408 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −25 452 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 675 525 $ Poids 67 % |
| 10 | 1394, rue Jean-Cabot, Repentigny 2026-06-02 · 467 m · Vendu 650 000 $ (5 289 $/m²) 122,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +51 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 234 $ Poids 67 % |
| 11 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 798 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +28 972 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 679 429 $ Poids 63 % |
| 12 | 1362, rue Vivaldi, Repentigny 2025-06-10 · 296 m · Vendu 680 000 $ (4 506 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −19 602 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 719 949 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.