88 Rue PAUL-VALERY · Repentigny
Valeur estimée
848 400 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 182,3 m² · constr. 2008 · terrain 943,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,8 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 000 $
Rôle antérieur 562 700 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127127169200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
581 400 $
Rôle antérieur
562 700 $
ID provincial
60013127127169200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 163 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 947 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 995 678 $ Poids 97 % |
| 2 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 539 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −26 177 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 998 464 $ Poids 72 % |
| 3 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 313 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge +2 466 $ | 187 392 $ Poids 72 % |
| 4 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 509 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −39 128 $ · Ajust. âge +22 347 $ | 789 234 $ Poids 67 % |
| 5 | 168, rue Louis-Cyr, Repentigny 2026-05-29 · 654 m · Vendu 790 000 $ (4 910 $/m²) 160,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +52 536 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 856 447 $ Poids 65 % |
| 6 | 136, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2025-06-05 · 283 m · Vendu 700 000 $ (3 684 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −14 184 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 747 119 $ Poids 64 % |
| 7 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 954 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 714 006 $ Poids 64 % |
| 8 | 28, rue Jules-Verne, Repentigny 2025-06-05 · 497 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +15 643 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 850 075 $ Poids 60 % |
| 9 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 939 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 362 519 $ Poids 58 % |
| 10 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 650 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 749 050 $ Poids 58 % |
| 11 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 812 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −27 276 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 803 471 $ Poids 57 % |
| 12 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 612 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +43 025 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 752 485 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.