84 Rue PAUL-VALERY · Repentigny
Valeur estimée
857 100 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 233,1 m² · constr. 2009 · terrain 710 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 500 $
Rôle antérieur 510 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127127186700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
537 600 $
Rôle antérieur
510 400 $
ID provincial
60013127127186700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 464 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −11 920 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 978 560 $ Poids 89 % |
| 2 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 504 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +53 756 $ · Ajust. âge +26 072 $ | 885 843 $ Poids 65 % |
| 3 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 473 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +7 859 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 236 962 $ Poids 64 % |
| 4 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 411 m · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −72 891 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 1 057 816 $ Poids 62 % |
| 5 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 422 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +10 252 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 396 154 $ Poids 60 % |
| 6 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 325 m · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +14 019 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 875 025 $ Poids 59 % |
| 7 | 1367, rue Jean-Cabot, Repentigny 2025-09-25 · 545 m · Vendu 730 000 $ (3 533 $/m²) 206,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +46 818 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 859 061 $ Poids 57 % |
| 8 | 92, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-08-21 · 677 m · Vendu 1 145 000 $ (5 328 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie +48 485 $ · Ajust. âge −28 625 $ | 1 259 410 $ Poids 57 % |
| 9 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 859 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge +33 033 $ | 396 429 $ Poids 55 % |
| 10 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +10 573 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 813 957 $ Poids 54 % |
| 11 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 139 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +124 980 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 139 730 $ Poids 53 % |
| 12 | 119, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-04-15 · 80 m · Vendu 775 000 $ (3 780 $/m²) 205 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +53 116 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 938 947 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.