80 Rue PAUL-VALERY · Repentigny
Valeur estimée
627 800 $
Unifamiliale · 7 062 $/m² · 88,9 m² · constr. 2008 · terrain 534,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 400 $
Rôle antérieur 357 200 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127127254600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
334 300 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
60013127127254600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 682 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 646 173 $ Poids 81 % |
| 2 | 135, rue Contrecoeur, Repentigny 2026-07-29 · 753 m · Vendu 520 000 $ (6 032 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 144 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 569 744 $ Poids 76 % |
| 3 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 583 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +16 642 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 631 965 $ Poids 75 % |
| 4 | 56, rue Madeleine-De Verchères, Repentigny 2025-05-30 · 122 m · Vendu 606 000 $ (7 189 $/m²) 84,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie +16 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 688 $ Poids 64 % |
| 5 | 245, de Chambly, Repentigny 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 488 000 $ (5 837 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +15 469 $ · Ajust. âge +41 480 $ | 551 102 $ Poids 58 % |
| 6 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge +11 033 $ | 133 817 $ Poids 58 % |
| 7 | 1339, rue Coursol, Repentigny 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 663 366 $ Poids 56 % |
| 8 | 1365, rue Maria-Callas, Repentigny 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (6 223 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −15 870 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 579 432 $ Poids 54 % |
| 9 | 1373, rue Paul-Cézanne, Repentigny 2025-10-24 · 970 m · Vendu 625 000 $ (6 656 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −16 640 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 672 524 $ Poids 52 % |
| 10 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 902 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 270 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 353 230 $ Poids 51 % |
| 11 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 684 988 $ Poids 51 % |
| 12 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 827 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −22 626 $ · Ajust. âge +44 880 $ | 629 579 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.