76 Rue PAUL-VALERY · Repentigny
Valeur estimée
687 100 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 142,7 m² · constr. 2008 · terrain 582,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 700 $
Rôle antérieur 399 300 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127127323000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
388 200 $
Rôle antérieur
399 300 $
ID provincial
60013127127323000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 215 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 671 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 761 771 $ Poids 96 % |
| 2 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 32 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 163 219 $ Poids 96 % |
| 3 | 172, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2026-05-20 · 354 m · Vendu 81 852 $ (620 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 032 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +409 $ | 86 577 $ Poids 85 % |
| 4 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 562 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge +26 160 $ | 690 019 $ Poids 85 % |
| 5 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 284 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 686 066 $ Poids 81 % |
| 6 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 679 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge +48 240 $ | 872 190 $ Poids 80 % |
| 7 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 374 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +23 512 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 733 344 $ Poids 79 % |
| 8 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 879 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 688 100 $ Poids 68 % |
| 9 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 431 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −24 434 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 682 843 $ Poids 68 % |
| 10 | 1394, rue Jean-Cabot, Repentigny 2026-06-02 · 495 m · Vendu 650 000 $ (5 289 $/m²) 122,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +52 360 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 717 056 $ Poids 65 % |
| 11 | 1362, rue Vivaldi, Repentigny 2025-06-10 · 320 m · Vendu 680 000 $ (4 506 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −18 476 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 727 876 $ Poids 63 % |
| 12 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 814 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +30 122 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 686 538 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.