87-91 Rue PAUL-VALERY · Repentigny
Valeur estimée
1 152 600 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 306,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 099,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
980 400 $
Rôle antérieur 669 300 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127127686000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
742 000 $
Rôle antérieur
669 300 $
ID provincial
60013127127686000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 129 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 195 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 454 m · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +75 742 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 1 195 500 $ Poids 71 % |
| 2 | 239, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 1 360 000 $ (4 474 $/m²) 304 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +4 697 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 273 047 $ Poids 50 % |
| 3 | 183, rue Caruso, Repentigny 2024-10-30 · 944 m · Vendu 820 000 $ (3 103 $/m²) 264,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +64 843 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 1 066 675 $ Poids 22 % |
| 4 | 1334, croissant Paul-Cézanne, Repentigny 2024-08-21 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +91 352 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 393 524 $ Poids 17 % |
| 5 | 58, rue Curie, Repentigny 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (3 022 $/m²) 291,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +22 514 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 1 083 583 $ Poids 16 % |
| 6 | 937, rue de Rouen, Repentigny 2024-10-04 · 2.1 km · Vendu 745 000 $ (2 940 $/m²) 253,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +77 469 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 047 270 $ Poids 4 % |
| 7 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 174 832 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.