71 Rue PAUL-VALERY · Repentigny
Valeur estimée
723 900 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 153 m² · constr. 2008 · terrain 654,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,7 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 500 $
Rôle antérieur 429 400 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127127823500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
424 400 $
Rôle antérieur
429 400 $
ID provincial
60013127127823500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
468 750 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 79 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 168 652 $ Poids 88 % |
| 2 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 253 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 147 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 789 247 $ Poids 84 % |
| 3 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 265 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +19 162 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 708 494 $ Poids 77 % |
| 4 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 606 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +25 331 $ · Ajust. âge +26 160 $ | 713 738 $ Poids 76 % |
| 5 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 467 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 703 816 $ Poids 74 % |
| 6 | 168, rue Louis-Cyr, Repentigny 2026-05-29 · 733 m · Vendu 790 000 $ (4 910 $/m²) 160,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −19 394 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 784 518 $ Poids 74 % |
| 7 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 722 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +39 536 $ · Ajust. âge +48 240 $ | 901 914 $ Poids 69 % |
| 8 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 633 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −12 509 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 696 951 $ Poids 68 % |
| 9 | 172, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2026-05-20 · 395 m · Vendu 81 852 $ (620 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 032 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge +409 $ | 89 768 $ Poids 68 % |
| 10 | 1362, rue Vivaldi, Repentigny 2025-06-10 · 358 m · Vendu 680 000 $ (4 506 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 751 083 $ Poids 65 % |
| 11 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 414 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +47 729 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 757 561 $ Poids 64 % |
| 12 | 1398, rue Corelli, Repentigny 2025-08-18 · 656 m · Vendu 735 000 $ (4 568 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −18 044 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 784 999 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.