95 Rue PAUL-VALERY · Repentigny
Valeur estimée
870 800 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 240,4 m² · constr. 2007 · terrain 938,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,3 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 700 $
Rôle antérieur 524 800 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127127847800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
532 400 $
Rôle antérieur
524 800 $
ID provincial
60013127127847800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 494 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 983 562 $ Poids 88 % |
| 2 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 476 m · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −58 028 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 1 061 730 $ Poids 71 % |
| 3 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 509 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +11 315 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 238 368 $ Poids 58 % |
| 4 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 571 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +67 103 $ · Ajust. âge +18 623 $ | 891 741 $ Poids 56 % |
| 5 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 390 m · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +26 202 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 879 708 $ Poids 55 % |
| 6 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 487 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +16 054 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 398 455 $ Poids 55 % |
| 7 | 92, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-08-21 · 612 m · Vendu 1 145 000 $ (5 328 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie +67 933 $ · Ajust. âge −40 075 $ | 1 267 407 $ Poids 54 % |
| 8 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 881 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +11 148 $ · Ajust. âge +31 381 $ | 400 132 $ Poids 52 % |
| 9 | 1367, rue Jean-Cabot, Repentigny 2025-09-25 · 608 m · Vendu 730 000 $ (3 533 $/m²) 206,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +59 714 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 864 658 $ Poids 50 % |
| 10 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +22 632 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 818 527 $ Poids 48 % |
| 11 | 119, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-04-15 · 122 m · Vendu 775 000 $ (3 780 $/m²) 205 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +66 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 944 996 $ Poids 44 % |
| 12 | 1362, rue Jean-Cabot, Repentigny 2025-06-10 · 582 m · Vendu 690 000 $ (3 358 $/m²) 205,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +58 591 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 809 019 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.