111 Rue MADELEINE-DE VERCHERES · Repentigny
Valeur estimée
828 500 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 219,1 m² · constr. 2011 · terrain 639,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 800 $
Rôle antérieur 485 800 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127128078800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
510 500 $
Rôle antérieur
485 800 $
ID provincial
60013127128078800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 543 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +28 158 $ · Ajust. âge +33 521 $ | 867 694 $ Poids 76 % |
| 2 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 582 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −39 732 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 960 247 $ Poids 74 % |
| 3 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 257 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 111 693 $ Poids 69 % |
| 4 | 1367, rue Jean-Cabot, Repentigny 2025-09-25 · 525 m · Vendu 730 000 $ (3 533 $/m²) 206,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +22 084 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 841 627 $ Poids 68 % |
| 5 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 588 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 232 384 $ Poids 66 % |
| 6 | 92, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-08-21 · 654 m · Vendu 1 145 000 $ (5 328 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 1 233 563 $ Poids 63 % |
| 7 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 476 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 388 527 $ Poids 62 % |
| 8 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 374 m · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −9 346 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 859 160 $ Poids 59 % |
| 9 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 626 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +61 397 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 1 099 837 $ Poids 58 % |
| 10 | 119, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-04-15 · 63 m · Vendu 775 000 $ (3 780 $/m²) 205 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +26 652 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 920 234 $ Poids 58 % |
| 11 | 1362, rue Jean-Cabot, Repentigny 2025-06-10 · 510 m · Vendu 690 000 $ (3 358 $/m²) 205,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +22 832 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 787 059 $ Poids 58 % |
| 12 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −12 555 $ · Ajust. âge +52 430 $ | 798 320 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.