92 Rue PAUL-VALERY · Repentigny
Valeur estimée
885 200 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 210,2 m² · constr. 2010 · terrain 864,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 100 $
Rôle antérieur 552 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127128290900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
579 500 $
Rôle antérieur
552 700 $
ID provincial
60013127128290900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 529 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +11 885 $ · Ajust. âge +29 796 $ | 847 696 $ Poids 82 % |
| 2 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 178 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 353 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 082 228 $ Poids 81 % |
| 3 | 1367, rue Jean-Cabot, Repentigny 2025-09-25 · 553 m · Vendu 730 000 $ (3 533 $/m²) 206,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 822 254 $ Poids 70 % |
| 4 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 555 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +40 217 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 1 074 058 $ Poids 68 % |
| 5 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 513 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 227 145 $ Poids 67 % |
| 6 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 503 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −57 413 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 937 816 $ Poids 65 % |
| 7 | 92, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-08-21 · 652 m · Vendu 1 145 000 $ (5 328 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie −12 521 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 1 204 128 $ Poids 63 % |
| 8 | 119, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-04-15 · 63 m · Vendu 775 000 $ (3 780 $/m²) 205 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +9 829 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 899 536 $ Poids 62 % |
| 9 | 1362, rue Jean-Cabot, Repentigny 2025-06-10 · 529 m · Vendu 690 000 $ (3 358 $/m²) 205,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 768 668 $ Poids 60 % |
| 10 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 450 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 947 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 379 704 $ Poids 60 % |
| 11 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 829 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +25 941 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 864 188 $ Poids 58 % |
| 12 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 966 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +33 110 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 761 870 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.