103 Rue MADELEINE-DE VERCHERES · Repentigny
Valeur estimée
858 900 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 239,6 m² · constr. 2009 · terrain 675,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,7 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 400 $
Rôle antérieur 505 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127128478200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
546 300 $
Rôle antérieur
505 900 $
ID provincial
60013127128478200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 585 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 991 473 $ Poids 85 % |
| 2 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 498 m · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −59 657 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 1 071 051 $ Poids 69 % |
| 3 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 594 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +10 936 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 240 040 $ Poids 57 % |
| 4 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 576 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +65 640 $ · Ajust. âge +26 072 $ | 897 727 $ Poids 57 % |
| 5 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 404 m · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +24 866 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 885 873 $ Poids 56 % |
| 6 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 506 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +15 418 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 401 319 $ Poids 55 % |
| 7 | 92, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2025-08-21 · 615 m · Vendu 1 145 000 $ (5 328 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie +65 802 $ · Ajust. âge −28 625 $ | 1 276 726 $ Poids 55 % |
| 8 | 1367, rue Jean-Cabot, Repentigny 2025-09-25 · 566 m · Vendu 730 000 $ (3 533 $/m²) 206,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +58 301 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 870 545 $ Poids 52 % |
| 9 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +21 310 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 824 695 $ Poids 48 % |
| 10 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 979 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +10 561 $ · Ajust. âge +33 033 $ | 401 197 $ Poids 48 % |
| 11 | 119, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-04-15 · 87 m · Vendu 775 000 $ (3 780 $/m²) 205 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +65 402 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 951 234 $ Poids 45 % |
| 12 | 1362, rue Jean-Cabot, Repentigny 2025-06-10 · 550 m · Vendu 690 000 $ (3 358 $/m²) 205,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +57 248 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 814 576 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.