99 Rue MADELEINE-DE VERCHERES · Repentigny
Valeur estimée
723 900 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 178,5 m² · constr. 2007 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 700 $
Rôle antérieur 390 100 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127128586800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
393 600 $
Rôle antérieur
390 100 $
ID provincial
60013127128586800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 246 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 340 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 980 160 $ Poids 93 % |
| 2 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 392 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge +1 644 $ | 184 746 $ Poids 72 % |
| 3 | 168, rue Louis-Cyr, Repentigny 2026-05-29 · 676 m · Vendu 790 000 $ (4 910 $/m²) 160,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +43 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 169 $ Poids 69 % |
| 4 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 623 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −35 220 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 984 821 $ Poids 65 % |
| 5 | 136, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2025-06-05 · 337 m · Vendu 700 000 $ (3 684 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −21 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 619 $ Poids 60 % |
| 6 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 576 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −46 076 $ · Ajust. âge +18 623 $ | 778 562 $ Poids 59 % |
| 7 | 28, rue Jules-Verne, Repentigny 2025-06-05 · 573 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 838 182 $ Poids 58 % |
| 8 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −21 273 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 707 486 $ Poids 57 % |
| 9 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 689 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +35 822 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 742 258 $ Poids 57 % |
| 10 | 1398, rue Corelli, Repentigny 2025-08-18 · 598 m · Vendu 735 000 $ (4 568 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +40 199 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 839 567 $ Poids 56 % |
| 11 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge +25 713 $ | 357 729 $ Poids 55 % |
| 12 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 731 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 739 209 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.