95 Rue MADELEINE-DE VERCHERES · Repentigny
Valeur estimée
719 500 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 155,9 m² · constr. 2007 · terrain 492,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 400 $
Rôle antérieur 418 300 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127128695700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
426 400 $
Rôle antérieur
418 300 $
ID provincial
60013127128695700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 146 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge +750 $ | 169 431 $ Poids 84 % |
| 2 | 168, rue Louis-Cyr, Repentigny 2026-05-29 · 689 m · Vendu 790 000 $ (4 910 $/m²) 160,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −12 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 687 $ Poids 78 % |
| 3 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 336 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 883 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 793 283 $ Poids 78 % |
| 4 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 385 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +25 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 669 $ Poids 72 % |
| 5 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 552 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 706 571 $ Poids 72 % |
| 6 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 661 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +32 009 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 717 146 $ Poids 71 % |
| 7 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 691 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 699 423 $ Poids 67 % |
| 8 | 172, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2026-05-20 · 353 m · Vendu 81 852 $ (620 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 032 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 258 $ Poids 64 % |
| 9 | 1398, rue Corelli, Repentigny 2025-08-18 · 610 m · Vendu 735 000 $ (4 568 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −11 420 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 787 948 $ Poids 64 % |
| 10 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 393 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge +1 644 $ | 173 901 $ Poids 63 % |
| 11 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 780 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +47 905 $ · Ajust. âge +44 220 $ | 906 263 $ Poids 63 % |
| 12 | 1362, rue Vivaldi, Repentigny 2025-06-10 · 438 m · Vendu 680 000 $ (4 506 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +11 266 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 754 217 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.