91 Rue MADELEINE-DE VERCHERES · Repentigny
Valeur estimée
607 100 $
Unifamiliale · 5 900 $/m² · 102,9 m² · constr. 2007 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 600 $
Rôle antérieur 335 000 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127128804600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
60013127128804600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 375 690 $ Poids 63 % |
| 2 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 848 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 649 062 $ Poids 60 % |
| 3 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 511 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 499 665 $ Poids 58 % |
| 4 | 1265, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-08 · 821 m · Vendu 569 000 $ (5 679 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge +31 295 $ | 654 947 $ Poids 55 % |
| 5 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −10 384 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 484 657 $ Poids 55 % |
| 6 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 792 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 474 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 692 074 $ Poids 54 % |
| 7 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 981 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −11 878 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 554 384 $ Poids 53 % |
| 8 | 65, rue Closse, Repentigny 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 488 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 348 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 595 548 $ Poids 52 % |
| 9 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 981 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie −10 162 $ · Ajust. âge +31 118 $ | 474 302 $ Poids 52 % |
| 10 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 931 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +17 984 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 667 385 $ Poids 50 % |
| 11 | 1365, rue Maria-Callas, Repentigny 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (6 223 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +27 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 071 $ Poids 49 % |
| 12 | 1373, rue Paul-Cézanne, Repentigny 2025-10-24 · 974 m · Vendu 625 000 $ (6 656 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +29 952 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 715 991 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.