87 Rue MADELEINE-DE VERCHERES · Repentigny
Valeur estimée
614 400 $
Unifamiliale · 6 543 $/m² · 93,9 m² · constr. 2007 · terrain 465,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 500 $
Rôle antérieur 332 000 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127128903400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
60013127128903400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 785 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 990 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 660 590 $ Poids 71 % |
| 2 | 135, rue Contrecoeur, Repentigny 2026-07-29 · 838 m · Vendu 520 000 $ (6 032 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 225 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 582 225 $ Poids 66 % |
| 3 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 691 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +32 342 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 645 040 $ Poids 62 % |
| 4 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 624 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 360 126 $ Poids 57 % |
| 5 | 56, rue Madeleine-De Verchères, Repentigny 2025-05-30 · 131 m · Vendu 606 000 $ (7 189 $/m²) 84,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie +34 505 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 691 629 $ Poids 57 % |
| 6 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 848 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −17 804 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 624 410 $ Poids 56 % |
| 7 | 1365, rue Maria-Callas, Repentigny 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (6 223 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 065 $ Poids 55 % |
| 8 | 1373, rue Paul-Cézanne, Repentigny 2025-10-24 · 988 m · Vendu 625 000 $ (6 656 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 686 039 $ Poids 54 % |
| 9 | 1265, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-08 · 816 m · Vendu 569 000 $ (5 679 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −17 888 $ · Ajust. âge +31 295 $ | 629 393 $ Poids 52 % |
| 10 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 932 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 641 278 $ Poids 52 % |
| 11 | 65, rue Closse, Repentigny 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 488 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 348 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 570 852 $ Poids 51 % |
| 12 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge +10 420 $ | 136 576 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.