1306 Rue NOTRE-DAME app. 301 app. 301 · Repentigny
Valeur estimée
522 300 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 121,2 m² · constr. 2007 · terrain 145,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
145,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 500 $
Rôle antérieur 269 300 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127131403200050005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
60013127131403200050005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 651 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 561 444 $ Poids 82 % |
| 2 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 485 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −19 315 $ · Ajust. âge +11 920 $ | 634 122 $ Poids 79 % |
| 3 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 501 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie −8 336 $ · Ajust. âge +5 145 $ | 276 876 $ Poids 73 % |
| 4 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 550 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie −27 038 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 679 674 $ Poids 69 % |
| 5 | 1394, rue Jean-Cabot, Repentigny 2026-06-02 · 978 m · Vendu 650 000 $ (5 289 $/m²) 122,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 656 951 $ Poids 64 % |
| 6 | 1234, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-13 · 515 m · Vendu 585 000 $ (5 159 $/m²) 113,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +20 119 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 685 601 $ Poids 63 % |
| 7 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 525 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 683 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 700 717 $ Poids 63 % |
| 8 | 1296, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-05-23 · 373 m · Vendu 640 000 $ (5 276 $/m²) 121,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 725 728 $ Poids 63 % |
| 9 | 172, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2026-05-20 · 876 m · Vendu 81 852 $ (620 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 032 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 507 $ Poids 61 % |
| 10 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 769 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −35 372 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 637 220 $ Poids 57 % |
| 11 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 909 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +28 235 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 539 411 $ Poids 57 % |
| 12 | 1217, rue Verville, Repentigny 2025-06-23 · 551 m · Vendu 410 000 $ (3 644 $/m²) 112,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +15 853 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 486 359 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.