1308 Rue NOTRE-DAME app. 302 app. 302 · Repentigny
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 121,9 m² · constr. 2006 · terrain 145,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
145,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 200 $
Rôle antérieur 287 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127131403200050012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
60013127131403200050012
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 651 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 560 389 $ Poids 82 % |
| 2 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 485 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −17 705 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 632 751 $ Poids 80 % |
| 3 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 501 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge +3 859 $ | 276 284 $ Poids 74 % |
| 4 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 550 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie −25 393 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 678 200 $ Poids 70 % |
| 5 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 525 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 816 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 698 884 $ Poids 65 % |
| 6 | 1394, rue Jean-Cabot, Repentigny 2026-06-02 · 978 m · Vendu 650 000 $ (5 289 $/m²) 122,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 552 $ Poids 64 % |
| 7 | 1296, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-05-23 · 373 m · Vendu 640 000 $ (5 276 $/m²) 121,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 724 375 $ Poids 63 % |
| 8 | 1234, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-13 · 515 m · Vendu 585 000 $ (5 159 $/m²) 113,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +21 925 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 684 481 $ Poids 63 % |
| 9 | 172, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2026-05-20 · 876 m · Vendu 81 852 $ (620 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 032 $ · Ajust. superficie −3 160 $ · Ajust. âge −409 $ | 79 315 $ Poids 62 % |
| 10 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 769 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −33 815 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 635 727 $ Poids 59 % |
| 11 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 689 054 $ Poids 56 % |
| 12 | 1217, rue Verville, Repentigny 2025-06-23 · 551 m · Vendu 410 000 $ (3 644 $/m²) 112,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +17 129 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 485 585 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.