1296 Rue NOTRE-DAME app. 401 app. 401 · Repentigny
Valeur estimée
641 300 $
Unifamiliale · 5 098 $/m² · 125,8 m² · constr. 2012 · terrain 131,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
131,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 600 $
Rôle antérieur 391 100 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127131403200100007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
465 500 $
Rôle antérieur
391 100 $
ID provincial
60013127131403200100007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 485 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 659 599 $ Poids 84 % |
| 2 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 651 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +11 764 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 573 632 $ Poids 80 % |
| 3 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 501 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge +11 576 $ | 287 872 $ Poids 78 % |
| 4 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 550 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie −16 223 $ · Ajust. âge +40 560 $ | 706 089 $ Poids 76 % |
| 5 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 525 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 412 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 731 488 $ Poids 74 % |
| 6 | 172, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2026-05-20 · 876 m · Vendu 81 852 $ (620 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 032 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge +2 046 $ | 82 979 $ Poids 67 % |
| 7 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 769 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −25 139 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 653 553 $ Poids 67 % |
| 8 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 747 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −38 959 $ · Ajust. âge +64 320 $ | 839 499 $ Poids 64 % |
| 9 | 1394, rue Jean-Cabot, Repentigny 2026-06-02 · 978 m · Vendu 650 000 $ (5 289 $/m²) 122,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 685 365 $ Poids 64 % |
| 10 | 1296, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-05-23 · 373 m · Vendu 640 000 $ (5 276 $/m²) 121,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +11 871 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 753 864 $ Poids 62 % |
| 11 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 616 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 157 306 $ Poids 62 % |
| 12 | 35, rue du Verdier, Repentigny 2025-05-26 · 241 m · Vendu 645 000 $ (4 806 $/m²) 134,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −20 186 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 724 378 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.