1296 Rue NOTRE-DAME app. 402 app. 402 · Repentigny
Valeur estimée
581 300 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 117,1 m² · constr. 2012 · terrain 122,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
122,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 500 $
Rôle antérieur 377 400 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127131403200100008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
448 400 $
Rôle antérieur
377 400 $
ID provincial
60013127131403200100008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 651 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 555 356 $ Poids 81 % |
| 2 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 485 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −28 742 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 639 594 $ Poids 71 % |
| 3 | 1234, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-13 · 515 m · Vendu 585 000 $ (5 159 $/m²) 113,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +9 544 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 689 651 $ Poids 67 % |
| 4 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 501 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie −12 405 $ · Ajust. âge +11 576 $ | 279 238 $ Poids 66 % |
| 5 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 543 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 495 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 408 995 $ Poids 65 % |
| 6 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 909 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 330 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 542 256 $ Poids 62 % |
| 7 | 1394, rue Jean-Cabot, Repentigny 2026-06-02 · 978 m · Vendu 650 000 $ (5 289 $/m²) 122,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −15 338 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 662 359 $ Poids 62 % |
| 8 | 1296, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-05-23 · 373 m · Vendu 640 000 $ (5 276 $/m²) 121,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −11 080 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 730 912 $ Poids 62 % |
| 9 | 1217, rue Verville, Repentigny 2025-06-23 · 551 m · Vendu 410 000 $ (3 644 $/m²) 112,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +8 382 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 489 138 $ Poids 60 % |
| 10 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 550 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie −36 678 $ · Ajust. âge +40 560 $ | 685 634 $ Poids 60 % |
| 11 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 893 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +17 438 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 523 080 $ Poids 58 % |
| 12 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 393 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 535 393 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.