1300 Rue NOTRE-DAME app. 402 app. 402 · Repentigny
Valeur estimée
600 500 $
Unifamiliale · 5 085 $/m² · 118,1 m² · constr. 2010 · terrain 126,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
126,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 400 $
Rôle antérieur 390 200 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127131403200110008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
466 100 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
60013127131403200110008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 651 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 557 456 $ Poids 82 % |
| 2 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 485 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −26 443 $ · Ajust. âge +20 860 $ | 635 934 $ Poids 73 % |
| 3 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 501 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge +9 003 $ | 277 658 $ Poids 68 % |
| 4 | 1234, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-13 · 515 m · Vendu 585 000 $ (5 159 $/m²) 113,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +12 123 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 686 380 $ Poids 66 % |
| 5 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 543 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 224 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 407 224 $ Poids 63 % |
| 6 | 1394, rue Jean-Cabot, Repentigny 2026-06-02 · 978 m · Vendu 650 000 $ (5 289 $/m²) 122,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −12 693 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 658 503 $ Poids 63 % |
| 7 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 550 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie −34 327 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 681 745 $ Poids 62 % |
| 8 | 1296, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-05-23 · 373 m · Vendu 640 000 $ (5 276 $/m²) 121,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 727 150 $ Poids 62 % |
| 9 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 909 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 502 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 539 728 $ Poids 61 % |
| 10 | 1217, rue Verville, Repentigny 2025-06-23 · 551 m · Vendu 410 000 $ (3 644 $/m²) 112,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +10 204 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 486 861 $ Poids 59 % |
| 11 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 893 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +19 397 $ · Ajust. âge +38 160 $ | 520 799 $ Poids 57 % |
| 12 | 172, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2026-05-20 · 876 m · Vendu 81 852 $ (620 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 032 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge +1 228 $ | 79 775 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.