1322 Rue NOTRE-DAME app. 301 app. 301 · Repentigny
Valeur estimée
584 400 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 142,9 m² · constr. 2008 · terrain 151 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
151 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 312 800 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127131403200130301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
60013127131403200130301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 525 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 762 304 $ Poids 87 % |
| 2 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 616 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 163 325 $ Poids 81 % |
| 3 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 361 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 686 501 $ Poids 79 % |
| 4 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 701 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge +26 160 $ | 690 479 $ Poids 79 % |
| 5 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 747 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +10 389 $ · Ajust. âge +48 240 $ | 872 767 $ Poids 77 % |
| 6 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 485 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +30 582 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 686 998 $ Poids 74 % |
| 7 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 769 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +12 903 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 688 545 $ Poids 74 % |
| 8 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 550 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +23 982 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 733 814 $ Poids 73 % |
| 9 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 501 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +13 199 $ · Ajust. âge +6 431 $ | 299 698 $ Poids 68 % |
| 10 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 907 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 705 921 $ Poids 68 % |
| 11 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 502 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −24 027 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 683 250 $ Poids 66 % |
| 12 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 698 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −17 429 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 739 912 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.