1337 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
551 500 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 145,5 m² · constr. 1955 · terrain 904 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 700 $
Rôle antérieur 280 100 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127132038200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
60013127132038200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 372 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 140 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 684 140 $ Poids 90 % |
| 2 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 456 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 196 $ Poids 86 % |
| 3 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 596 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 604 907 $ Poids 83 % |
| 4 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 223 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 626 223 $ Poids 82 % |
| 5 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 663 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +17 892 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 751 631 $ Poids 79 % |
| 6 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 421 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +30 095 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 649 447 $ Poids 74 % |
| 7 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 735 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +18 687 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 575 379 $ Poids 73 % |
| 8 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 388 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −18 733 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 606 644 $ Poids 72 % |
| 9 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 508 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +36 560 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 618 477 $ Poids 70 % |
| 10 | 172, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2026-05-20 · 720 m · Vendu 81 852 $ (620 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 032 $ · Ajust. superficie +4 151 $ · Ajust. âge −8 185 $ | 78 850 $ Poids 68 % |
| 11 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 919 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 583 631 $ Poids 68 % |
| 12 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 723 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −11 969 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 618 371 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.