1341 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
674 300 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 154,3 m² · constr. 1968 · terrain 972,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 900 $
Rôle antérieur 423 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127132139800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
413 800 $
Rôle antérieur
423 000 $
ID provincial
60013127132139800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 366 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 615 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 707 615 $ Poids 79 % |
| 2 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 443 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 837 $ Poids 79 % |
| 3 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 204 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +21 993 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 645 385 $ Poids 77 % |
| 4 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 394 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 624 563 $ Poids 76 % |
| 5 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 602 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +28 325 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 625 171 $ Poids 75 % |
| 6 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 671 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +43 288 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 777 026 $ Poids 70 % |
| 7 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 609 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 590 515 $ Poids 70 % |
| 8 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 741 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 636 850 $ Poids 65 % |
| 9 | 1362, rue Vivaldi, Repentigny 2025-06-10 · 380 m · Vendu 680 000 $ (4 506 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 675 812 $ Poids 64 % |
| 10 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 935 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +18 888 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 602 958 $ Poids 63 % |
| 11 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 749 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +38 264 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 594 956 $ Poids 63 % |
| 12 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 422 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +50 785 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 670 137 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.