1336 Rue NOTRE-DAME app. 302 app. 302 · Repentigny
Valeur estimée
954 900 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 199,9 m² · constr. 2005 · terrain 516,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 600 $
Rôle antérieur 654 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127132821100070302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
719 000 $
Rôle antérieur
654 900 $
ID provincial
60013127132821100070302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 427 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +15 440 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 737 649 $ Poids 88 % |
| 2 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 455 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 185 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 028 435 $ Poids 85 % |
| 3 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 339 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +15 706 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 026 547 $ Poids 81 % |
| 4 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 453 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 791 $ Poids 76 % |
| 5 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 721 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge +11 174 $ | 810 241 $ Poids 74 % |
| 6 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 808 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 278 590 $ Poids 71 % |
| 7 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 292 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −7 859 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 217 144 $ Poids 66 % |
| 8 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +6 669 $ · Ajust. âge +54 145 $ | 705 847 $ Poids 62 % |
| 9 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 472 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −10 041 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 805 640 $ Poids 61 % |
| 10 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 670 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +21 127 $ · Ajust. âge +22 688 $ | 373 158 $ Poids 57 % |
| 11 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 369 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie −18 555 $ · Ajust. âge +28 078 $ | 367 125 $ Poids 57 % |
| 12 | 1328, rue Rabelais, Repentigny 2025-04-01 · 373 m · Vendu 700 000 $ (3 608 $/m²) 194 m² · constr. 1999 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 824 750 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.