1340 Rue NOTRE-DAME app. 302 app. 302 · Repentigny
Valeur estimée
506 000 $
Unifamiliale · 5 383 $/m² · 94 m² · constr. 2005 · terrain 154,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
154,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 264 900 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127132821100100302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
60013127132821100100302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 338 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 340 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 654 790 $ Poids 88 % |
| 2 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 556 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 451 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 356 799 $ Poids 79 % |
| 3 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 791 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge +9 194 $ | 135 417 $ Poids 74 % |
| 4 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 408 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +32 656 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 640 104 $ Poids 71 % |
| 5 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 935 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 580 149 $ Poids 66 % |
| 6 | 1265, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-08 · 455 m · Vendu 569 000 $ (5 679 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −17 604 $ · Ajust. âge +25 605 $ | 623 987 $ Poids 64 % |
| 7 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 670 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −17 530 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 619 184 $ Poids 63 % |
| 8 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 840 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge +20 858 $ | 306 132 $ Poids 63 % |
| 9 | 135, rue Contrecoeur, Repentigny 2026-07-29 · 912 m · Vendu 520 000 $ (6 032 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 527 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 577 327 $ Poids 62 % |
| 10 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 745 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −7 832 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 635 958 $ Poids 60 % |
| 11 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 971 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +19 070 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 693 056 $ Poids 58 % |
| 12 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge +46 240 $ | 625 785 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.