1375 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
428 200 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 129,2 m² · constr. 1890 · terrain 725,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 222 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127133758700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
115 100 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
60013127133758700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 352 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 342 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 640 658 $ Poids 86 % |
| 2 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 446 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 611 123 $ Poids 82 % |
| 3 | 172, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2026-05-20 · 680 m · Vendu 81 852 $ (620 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 032 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge −8 185 $ | 73 800 $ Poids 79 % |
| 4 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 627 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 580 997 $ Poids 79 % |
| 5 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 382 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 139 599 $ Poids 76 % |
| 6 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 666 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge −25 724 $ | 253 946 $ Poids 72 % |
| 7 | 1394, rue Jean-Cabot, Repentigny 2026-06-02 · 802 m · Vendu 650 000 $ (5 289 $/m²) 122,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +16 660 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 609 856 $ Poids 71 % |
| 8 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 725 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −29 147 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 704 591 $ Poids 71 % |
| 9 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 784 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +18 906 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 479 774 $ Poids 70 % |
| 10 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 643 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −29 476 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 567 371 $ Poids 69 % |
| 11 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 829 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −17 575 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 539 117 $ Poids 68 % |
| 12 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 104 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −32 663 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 590 729 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.