22 Rue CHOUINARD · Repentigny
Valeur estimée
804 300 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 186,6 m² · constr. 2017 · terrain 586,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 200 $
Rôle antérieur 452 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127134113600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
487 500 $
Rôle antérieur
452 000 $
ID provincial
60013127134113600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
468 750 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 241 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 053 562 $ Poids 97 % |
| 2 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 626 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 721 382 $ Poids 82 % |
| 3 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 338 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −15 944 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 1 050 097 $ Poids 81 % |
| 4 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 602 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −31 266 $ · Ajust. âge +55 868 $ | 830 617 $ Poids 70 % |
| 5 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 565 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −19 074 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 845 422 $ Poids 70 % |
| 6 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 382 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge +9 865 $ | 196 854 $ Poids 67 % |
| 7 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 922 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge +24 824 $ | 273 648 $ Poids 67 % |
| 8 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 752 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +9 658 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 369 252 $ Poids 65 % |
| 9 | 28, rue Jules-Verne, Repentigny 2025-06-05 · 171 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +24 857 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 893 039 $ Poids 63 % |
| 10 | 136, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2025-06-05 · 504 m · Vendu 700 000 $ (3 684 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −6 263 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 786 540 $ Poids 60 % |
| 11 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 574 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 762 965 $ Poids 60 % |
| 12 | 1328, rue Rabelais, Repentigny 2025-04-01 · 347 m · Vendu 700 000 $ (3 608 $/m²) 194 m² · constr. 1999 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −13 351 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 842 755 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.