23 Rue CHOUINARD · Repentigny
Valeur estimée
696 800 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 141,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 020,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 000 $
Rôle antérieur 456 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127134199000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
444 600 $
Rôle antérieur
456 800 $
ID provincial
60013127134199000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 257 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 672 402 $ Poids 96 % |
| 2 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 265 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 875 $ Poids 93 % |
| 3 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 584 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 594 774 $ Poids 84 % |
| 4 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 65 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 616 642 $ Poids 83 % |
| 5 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 379 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 639 102 $ Poids 81 % |
| 6 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 680 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge −76 380 $ | 742 953 $ Poids 81 % |
| 7 | 172, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2026-05-20 · 567 m · Vendu 81 852 $ (620 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 032 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge −8 185 $ | 77 487 $ Poids 80 % |
| 8 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 817 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +8 899 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 589 991 $ Poids 72 % |
| 9 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 660 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +26 443 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 608 359 $ Poids 70 % |
| 10 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 389 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −27 692 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 597 685 $ Poids 66 % |
| 11 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 708 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge −25 724 $ | 265 756 $ Poids 63 % |
| 12 | 41, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-25 · 532 m · Vendu 615 000 $ (4 221 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −9 708 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 594 576 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.